全球人壽總經理馬君碩專訪》打造穩定現金流 深化不動產投資

　全球人壽總經理馬君碩表示，在完成商品結構調整後，下一階段的 重要里程碑，便是年底搬遷至新總部大樓。他形容，當前內部正進行 一場「斷捨離」，把握搬遷前的時間全面檢視與梳理各項流程，目標 是盡可能朝無紙化邁進。儘管仍須配合部分現況及監理要求，但整體 方向已相當明確。

　　全球人壽過去六年已明確意識到業務轉型的重要性，並從負債端著 手調整商品結構。以新契約保費來看，過去保障型商品占比不到3成 ，如今已提升至接近7成，顯示整體業務體質已逐步轉向保障導向， 這樣的轉變已持續六年時間，也為公司奠定穩健發展基礎。

　　馬君碩表示，過去兩年公司持續進行流程盤點與優化，系統端亦不 斷改善，希望透過搬遷契機，讓營運模式更有效率。

　　在投資布局方面，全球人壽亦持續深化不動產及公共建設投資。馬 君碩指出，公司在綠能領域布局相對較早，目前投資規模約112億元 ，為首批投入離岸風電的壽險業者之一，並在南部太陽能案場亦有相 當布局。他表示，公司屬於較早進場的「早鳥」，後續投資比重則相 對持平，但與合作夥伴的投資案仍能維持穩定的表現。

　　除綠能外，全球人壽在公共建設領域亦積極布局，包括資料中心及 倉儲物流等資產皆有投入，並持有三個地上權案，未來投資方向仍將 以倉儲與物流等相關資產為主軸，持續擴大配置。

　　在長照投資方面，馬君碩表示，公司曾進行評估，認為市場需求確 實龐大，且資金可留在國內具有意義，若能提供新台幣2.8％～3％穩 定的投報率，將具吸引力。然而，目前尚未達到該報酬水準，加上採 公允價值衡量下波動較為敏感，因此仍有待進一步觀察與條件成熟。

　　全球人壽指出，公司不動產投資金額已達數百億元規模，每年貢獻 穩定的現金流。近年來並積極布局工業及物流型不動產，目前累積廠 辦部位已達數萬坪，並在北台灣投資多件優質物流倉儲資產，而不動 產資產池一向依市場環境及監理要求隨時進行動態調整。

　　隨著新總部大樓將於下半年落成，位於核心精華區的辦公室新增總 量體達2萬4,000坪，全球人壽近期亦適時調整不動產投資組合。公司 強調，不動產投資計畫仍將持續進行，未來資金將鎖定具長期收益潛 力的標的，並視市場變化持續尋求優質投資機會。

　　馬君碩強調，從商品轉型到資產配置，再到即將完成的新總部搬遷 ，皆為公司長期發展的重要布局，透過內外部同步調整，逐步建立更 具韌性的經營體質。   
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