年增率續呈雙位數成長 以房養老放款餘額 衝404億

　台灣人口負成長已連續第三年，愈來愈多長者接受「以房養老」。 金管會公布最新以房養老放款餘額統計，截至今年5月底放款累計件 數達7,110件、放款餘額達404億元，年增率持續呈現雙位數成長，分 別成長18.6％、17.1％。

　　就增速來看，有所趨緩。銀行局分析，趨緩因素有二，一是長者在 財務運用的觀念難改變；二是升息後，每月養老金縮水，價格變動也 會影響需求。

　　以房養老放款件數、金額來看，今年成長速度略微趨緩，但仍是雙 位數成長。金管會統計，去年12月底較前年同期成長率各有19％、1 8％，今年首季年增率也有19％、23％，今年5月較去年同期則略降至 18.6％、17.1％。

　　金管會指出，今年5月與去年同期相較，以房養老在件數、金額成 長最多的還是公股行庫居多，前五大分別是合庫、土銀、一銀、華銀 、台銀，而「零成長」的三家銀行清一色為民營銀行，包括台新銀、 安泰銀、陽信銀。

　　銀行局認為，公股銀做得較好是因較早踏出第一步，面對高齡客群 相關機制早已制定；民營銀行發展較慢，據銀行反應，主要是年長客 戶仍習慣把不動產留給子女，另有部分長者覺得麻煩、不想處理財產 ，希望一直在老宅住到壽終正寢，所以推廣不易。

　　金管會是否會提供誘因讓銀行再加速推廣？銀行局強調，以房養老 貸款主要是提供不同產品給高齡者選擇，效度要看長者財務調度偏好 ，站在監理角度還是要尊重民眾財產運用規劃的意願。

　　區域別件數來看，銀行局說明，成長較快的為「北北基、中彰投、 桃竹苗」，截至5月底件數分別有3,615件、1,042件、808件，這三個 區域就占核貸件數的77％，核貸金額分別是279.8億元、41億元、31 億元，占總核貸金額的87％；性別、平均承作年限來看，女性仍多於 男性，件數各4,040件、3,070件，年限從去年同期20.36年，今年首 季降至20.28年，5月再降到19.75年。