週四，面對潛在的財務崩潰，陷入困境的中國房地產開發商碧桂園否認了兩名最重要的高管已逃離中國的傳言。碧桂園一反常態地在其微信公眾號上發聲明稱，該公司創始人楊國強及女兒——擔任公司主席兼大股東的楊惠妍「目前在國內正常工作」。聲明中表示，關於二人已離境的謠言在公司的「困難時期」造成了「惡劣影響」。該聲明發布的前一天是碧桂園支付1500萬美元海外債券利息的最後期限。如果不能按時付款，債權人就可以宣布這家負債累累的公司違約。在樓市急劇下滑之際，碧桂園作為曾經中國最大的住宅建築商正在竭力避免破產，反映出中國房地產危機的日益加深。過去幾個月，該公司一直在拋售資產股票，籌集資金償還巨額債務。上週，負債達1.4萬億元的碧桂園表示預計將無法償還一筆海外債務，這加劇了外界對其將要違約的猜測。該公司表示，房地產市場的低迷導致其流動性「持續緊張」。自公告發出以來，投資者一直在密切關注碧桂園是否會為一筆2025年到期的美元債券支付利息。該公司已經錯過了上個月的原定支付限期，隨後獲得了30天的付款寬限期。研究公司CreditSights在週三的一份報告中表示，該債券的持有者尚未收到付款。CreditSights在提及碧桂園時寫道，「重組之路可能漫長而坎坷。」碧桂園發言人拒絕就該公司是否支付了這筆款項發表評論。碧桂園未來的命運可能與中國恆大集團類似。恆大在8月申請了破產保護，目前正在與債權人就如何重組債務進行協商。這兩家企業曾經爭奪中國地產民企龍頭老大的位置，但如今都在篩選資產，尋找償還部分債務的辦法。恆大面臨的問題還有所不同。該公司上個月宣布，身家億萬的董事長兼創始人許家印被當局懷疑涉嫌違法犯罪。恆大的聲明似乎證實了許家印已被中國當局軟禁的報導。其他現任和前任恆大高管目前也捲入了中國的違法犯罪調查。市場對中國房地產業的信心已大幅下降。政府週三報告稱，今年前九個月全國房地產開發投資比去年同期下降了9.1%。在中國充斥著肆意借貸的房地產行業，碧桂園曾被認為是履行財務責任的典範，該公司的違約凸顯了中國房地產危機的深重程度。過去三年，有數十家中國房地產開發商未能償還債務，但碧桂園基本沒有陷入困境。碧桂園以創始人楊國強白手起家的故事而時常為人所稱道。楊國強本是位農民工，他說自己兒時窮到了17歲之前都沒穿過鞋的地步。在碧桂園於2007年上市前，他把公司的多數股權轉讓給二女兒楊惠妍。楊惠妍一度成為亞洲女首富，財富規模估計高達2250億元。楊惠妍與楊國強都是碧桂園聯席主席，直到今年3月她才獨自擔任這一職務。她仍持有碧桂園53%的股份。7月下旬，隨著碧桂園財務問題加重，楊惠妍將服務部門子公司價值近59億元的股票捐贈給了她妹妹經營的家族慈善機構。這家慈善機構總部在香港，業務十分廣泛，包括支持科學、教育、文化以及促進中國大陸的鄉村振興事業。即便新房需求枯竭，由購房業主掏錢支撐的地產服務部門往往仍能盈利。碧桂園上個月表示，未來12個月仍需償還約1080億元的債務。隨著碧桂園未完工的樓盤預售額暴跌，其財務狀況也在惡化。該公司表示，今年上半年虧損515億元。2023年前9個月的預售額同比下滑了44%。上週，總部位於香港的建滔集團稱已對碧桂園採取法律行動，因其未能償還約14.6億元的分期債務，這筆貸款將在12月底到期。上個月，碧桂園發新股融資約2.5億元，所有收益款項均歸建滔集團所有，這家化工產品製造商旗下的物業部門是碧桂園的債權方。
