台金聯出招 三政策挺安居

　　台灣金聯董事長宮文萍發表最新政策，未來業務將推動三大支柱， 除了既有的平價宅安心成家，也將投入公辦都更安全居住、包租代管 安適生活，達到「居住正義 永續三安」目標，且響應政府婚育宅政 策，針對新婚夫妻和育有6歲以下子女的家庭，優先提供平價住宅和 包租代管服務，喊話「金聯不再只是資產管理公司，而是幸福推手」 。

　　台灣金聯董事長宮文萍表示，台金聯連續15年舉辦平價住宅銷售， 共逾2.6萬人登記申購，總計出售1,035戶平價住宅，讓民眾安心成家 ，對平抑房價有一定示範作用，更首度進軍公辦都更案件及包租代管 市場，預計2026年度平價住宅專案將於明年3月中旬舉辦，全台預計 推出100戶優質平價住宅。

　　針對公辦都更業務，宮文萍說明，先前與其他泛公股資產管理公司 ，以協議出資方式，共同投資辦理文山萬隆都市更新案，近期也籌組 備標團隊，積極參與台北市住都中心所推動的中山民安公辦都更招商 案，預計於9月底前完成投標作業。

　　包租代管業務部分，預計於今年10月底前，完成營業登記與取得營 業證照後立即開辦。根據台灣金聯規畫，初期以雙北地區房源為主， 案源將放上平台專區，預計10月底平台上線，目標一年內案源上百件 ，中、長期將規劃逐步擴展至其他六都地區，

　　且響應婚育宅政策，宮文萍指出，針對新婚夫妻、育有6歲以下子 女的年輕婚育族群，將是優先媒合的對象，提供平價住宅和包租代管 服務。目前持續與內政部接洽，而平價住宅方面仍在構思階段，擬讓 名下無自用住宅、符合婚育家庭資格者優先抽籤，且將限制一定期間 內不得由第三人過戶，避免人頭戶疑慮。

　　包租代管房源方面，宮文萍說，台灣金聯在修繕物管有專業部門， 在房源拓展也會有專門團隊，台金聯具有公股形象，房客與金聯租屋 ，交給公股管理會更放心，她強調：「我們是公股招牌，未來保證跟 服務都是到位。」

　　另有關房市景氣，宮文萍坦言，央行第七波信用管制以來，房市相 對較低迷，量縮但價格持平，台金聯平價住宅申購人數也下降，且部 分民眾因申貸遇到困難而棄標等狀況，但因平價住宅屬於成家剛性需 求，預計整體影響不大，近期房市政策逐步放寬管制，對房市應有回 溫激勵效果。