不合規新青安 土銀追回1,149件

　身為國內唯一不動產專業銀行，土地銀行自2023年起，辦理青安貸款餘額逐年攀升，年增率亦大幅成長；外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，財政部持續督導公股銀行就已核貸案件進行清查。

　截至今年8月底，土銀已核貸的青安貸款案件，具出租或人頭戶等未合規疑慮者共1,641件，釐清個案實際狀況後，其中175件合規，另已追回1,149件，並收回補貼利息2,212萬元，餘317件則持續辦理確認或追回作業中。預算中心指出，統計至今年8月底為止，土銀累計核貸戶數共計11萬3,003戶，累計核貸金額則為6,072.24億元，僅次於臺灣銀行。

　截至今年8月底，土銀承辦青安貸款餘額續增至3,394.89億元，較去年同期增幅達42.45％，占土銀總放款比率也自2022年底的7.56％逐年增加至13.59％。

　土銀表示，後續承作青安貸款將持續依授信5P原則綜合評估，核予適當貸放條件，並依銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」落實相關控管措施，包含進件行為模式與態樣及業務端、徵審端、貸後管理端等面向防範機制。

　預算中心強調，公股銀行應持續辦理查核及追回作業，強化相關風險控管機制，確實將信用資源用於協助無自用住宅者購屋安居，以促進整體房市穩健發展。

　財政部先前公布10月新青安統計，受理戶數和金額較9月回升至3,787戶和299.45億元，但撥貸金額續跌至271.77億元，為上路以來次低。由於金管會同意，9月後核撥的新青安貸款可不計入銀行法第72條之2的3成限額，估計八大公股銀行可增加1,300億元房貸額度，促使公股銀行10月新青安受理件數普遍走升。