公股銀 拚今年房貸餘額穩增

　公股銀行2025年房貸餘額統計，包括臺灣企銀、土地銀行年增率達雙位數，其他公股銀多為個位數成長，展望2026年，公股銀預估，購屋貸款餘額將較2025年穩健、小幅成長，即溫和的個位數成長，策略續以首購自住客群為主，並依循授信5P原則，綜合評估市場環境與客戶需求，另持續推展理財型房貸，整體為穩健成長的目標。

　不動產貸款龍頭的土地銀行，2025年底房貸餘額年成長雙位數，主要因建商推案量影響，成長前三名依序為台中、桃園、新北等三大都會區；2026年以穩健小幅成長為目標。

　土銀主管強調，今年房貸策略除持續將信用資源優先支應無自用住宅者購屋、辦理如新青安等配合政府政策外，並加強開發優質房貸客源。

　臺灣企銀2025年底房貸餘額3,206億元，年成長323億元或11.2％；2026年房貸持續以首購及自用需求的購置住宅貸款為主要對象，並加強非購置住宅的其他投資理財授信業務推展。

　第一銀行2025年底購屋貸款（含修繕）餘額逾6,350億元，年增約7％，預估2026年將維持小幅成長；合庫銀行2025年底餘額約8,800餘億元，年成長9％，2026年以承作自住首購及新青安貸款優質客群為主，全年穩健發展為目標，2025年成長前三名分別為新北市、桃園市及台中市，成長幅度皆逾9％，主要是因民眾購屋需求及工案完工交屋較多所致。

　彰化銀行統計，2025年受不動產總量管制、選擇性信用管制措施，及美國對等關稅政策影響，個人房貸餘額年成長4.74％。未來將持續配合政策，優先支持自住優質客群，穩健推展個人金融放款業務，今年預期個人房貸業務可延續2025年動能，保持溫和成長態勢。

　華南銀行2025年底房貸餘額約6,200餘億元，年減約200億元，申請件數區域排名前三名依序為新北市、桃園市及高雄市，主要是新青安貸款，且以北部區域最為明顯，為漸進調整不動產貸款集中度，預估今年餘額維持持平或微幅下降趨勢。