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觀光題材助攻 五大離島房市交易 暴增

2022/01/26    上一則 下一則

台灣本島房市旺,離島也跟著熱!五大離島金門、連江、澎湖、綠 島、小琉球受惠觀光題材,房市交易大增,其中過去每年僅不到30件 不動產交易的綠島,近二年增加至150件以上,交易件數比五年前暴 增四倍,近年有千件左右交易量的金門,也較2016年時增加近八成。
  根據住商機構調查台灣主要離島的不動產交易件數(包含土地及建 物),近年澎湖及金門每年均有千件左右的交易件數,小琉球每年則 約有百餘件不動產交易,2016~2018年間每年僅約20餘件交易的綠島 ,近年大幅增加,2020年達173件,去年也有156件。
  根據內政部地價指數顯示,小琉球近三年來地價約上漲8%,為各 主要離島中地價上揚幅度最高;綠島、連江及綠島三年地價漲幅則約 在2~3%,澎湖漲幅最為平緩,三年漲幅約在0.5%。
  大家房屋企研室副理郎美囡指出,近年來由於國內旅遊觀光與博奕 等話題,讓離島的觀光不動產趨於熱絡,交易量穩定成長,連江縣、 綠島與小琉球交易量也悄悄增溫,其中綠島交易量成長最多,不過明 顯是在2020之後交易趨熱;金門與澎湖有當地購屋、換買盤支撐。
  近年來離島交易規模多半不大,綠島及小琉球最高總價的建物交易 不過約3,000萬元,連江縣則約4,000多萬元,金門金城鎮、澎湖馬公 市則各有9,400萬元、1.75億元的交易。
  住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,離島的不動產交易,以土 地交易為最多,少數則有店面或是住宅,位於主要商圈的透天店面, 具景觀條件的民宿,價格較高。


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