1. 特朗普暗示或考慮將美聯儲主席鮑威爾降職    2. 市場押注美聯儲降息,但華爾街大行持不同看法    3. 日本5月出口繼續下滑,中國對晶片製造設備的需求下降    4. 歐洲央行暗示降息,特朗普發推文指責    5. 中國5月用電量同比增速繼續大幅回落    6. 本周全球經濟大事預告    7. 日本公布修正後GDP數據,確認一季度實現增長    8. 中國5月份外匯儲備環比增60.51億美元,扭轉上月下滑勢頭    9. 本周全球經濟大事預告    10. 中國5月出口意外轉為增長,進口大幅下滑    11. 英國4月經濟萎縮,因脫歐衝擊汽車製造商    12. 中國5月進口大降,中美貿易衝突抑制需求    13. 中國為刺激投資放寬專項債規定    14. 中國5月PPI同比漲幅連升兩個月後回落    15. 全球央行再度迎來寬鬆周期,本次有何不同?    16. 中國5月份CPI同比漲幅創15個月高點    17. 金融環境有所放鬆,但要保持寬鬆還需美聯儲行動    18. 中國5月份貸款和社融增量雙雙小幅增加,M2持平上月    19. 中國正加快市場主體信用記錄體系建設    20. 澳洲5月份失業率高於預期   
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北市預售屋頻傳「秒殺」佳績 房市投資客 進場掃貨

2019/07/19    上一則 下一則

  房市尚未完全觸底,但投資客已重返房市,進場「掃」貨,台北市擁有低自備款優勢的預售屋,近來動輒傳出「秒殺」佳績,沒貨可賣。據18日最新公布的市調指出,台北市線上可銷售的預售案目前只剩下28%,直逼歷史新低,為歷年來罕見。
  土地銀行董座黃伯川日前談到,這一波房市已呈U型反轉趨勢,目前在U字型的中間偏右位置。住展雜誌18日公布最新統計指出,口袋飽滿的投資客也趁這波盤整期,逢低進場,使得台北市第二季底銷售中預售案只有64個,占整體案量比27.95%,距歷史最低點的27.14%,僅一步之遙。
  至於新成屋案,則高達165個,占台北市總案數72.05%,距離歷史最高峰的72.86%,不到1個百分點。
  住展房屋網企研室經理何世昌表示,預售屋和新成屋占比之所以形成如此特殊的比重,和以往的原因可謂大不同。「以往預售屋萎縮,是因為賣不好;現在,則是因為投資買盤出籠,預售案賣太好!所以銷售率能夠快速達陣,因此很快就完銷,光榮撤場所致。」
  住展調查,2018年~2019上半年,台北市預售屋平均銷售率高達52.3%,遠優於新成屋的39.98%。何世昌表示,以北投「華固翡儷」來說,就創下近九成銷售率;內湖「竹城有樂町」也100%完銷。
  台北市預售案不但普遍賣到呱呱叫,而且不時出現「秒殺」的暢銷案。去年底,新美齊天母總銷約11.6億元住宅案,還沒確定案名、接待中心才剛開始蓋,就被美國AIT一次「打包」買走,創下最快「秒殺」紀錄;今年,忠孝東路一段「忠泰值」,賣不到二個月就被搶走八成。
  何世昌表示,從2018年迄今,房市景氣回溫,建商大舉推出預售屋,但因投資、置產族群重返市場,所以消化速度加快,甚至叫好叫座,短時間內就完銷結案;至於有些未完銷的預售屋案,通常在賣到六~七成後,會先撤場,等到興建完成後再進場銷售。
  住展雜誌這項調查也指出,第二季雙北市線上銷售的新案數量共676個,其中新成屋453個,占比67.01%,預售屋223個,占比32.99%。<摘錄工商>


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