1. 中國將向養豬戶提供貸款貼息直至2020年底    2. 歐洲央行刺激措施的力度可能不及市場預期    3. 歐洲央行降息並推出大規模刺激計劃    4. 美聯儲主席鮑威爾暗示本月可能會降息    5. 庫德洛稱最新就業報告表現相當穩健    6. 中國8月進出口下降,順差收窄    7. 本周經濟大事:美國零售額和消費者價格數據    8. 中國貿易數據釋出更多預警信號    9. 美國8月新增非農就業崗位13萬個,失業率保持歷史低位    10. 中國8月PPI同比跌幅擴大0.5個百分點,連續兩月負增長    11. 美中兩國貿易相爭,澳洲漁翁得利    12. 中國8月份CPI同比上漲2.8%,持平上月達17個月高點    13. 香港旅遊業8月遭受非典以來最重打擊    14. 中國8月份CPI同比上漲2.8%,持平上月達17個月高點    15. 脫歐不確定性下,英國失業率仍保持在45年低點    16. 中國8月CPI上漲2.8%,豬肉價格飆升    17. 中國1-7月國企利潤同比增速升至7.3%,但仍創年內次低    18. 特朗普重塑貿易秩序的策略引發全球央行行長擔憂    19. 中國7月份規模以上工業企業利潤轉為增長2.6%    20. 澳洲央行副行長稱貿易戰給該國和全世界帶來風險   
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土地銀行  參考價格 議價
股票類別 資本額 董事長 統一編號 發行與否  
證券金融業 625.94  黃伯川  03700301  已公開發行  即時行情 
基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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企業回台找地 走向中南部

2019/07/17    上一則 下一則

  主要公股行庫董座持續看好房市,不動產龍頭土地銀行董事長黃伯川昨(16)日透露,近期有很多大型建設公司在中南部「獵地」,標的已從傳統市中心的「蛋黃區」逐步轉移到外圍「蛋白區」。
  公股行庫主管指出,近期一般住宅房貸,中南部成長最快,關鍵可能與大台北房價過高有關。此外,政府推動海外資金回流投資,這些產業回來,不會在台北市、新北市設廠,因為工業區土地太昂貴,有意回流的台商紛紛「南向」,例如嘉義大浦美,每坪僅4萬~6萬元的價格,才能吸引台商。除台中外,高雄也出現建商推案由工業區周邊、捷運外延情況。
  台灣銀行董事長呂桔誠也說,房市景氣維持「穩定」;合庫金控董事長雷仲達則認為,房市已脫離谷底、盤整向上,回溫情況仍屬「健康」。
  雷仲達先前指出,台商回流台灣投資議題,帶動工業區土地與商辦交易量大增,今年前四月工業區土地交易量成長逾一倍、廠辦交易量增長逾二倍。呂桔誠日前表示,截至6月下旬,台銀新承作房貸金額達900餘億元,台銀今年要生「雙胞胎」、新增房貸2,000億元的業務目標應能順利達陣。
  身為國內不動產放款龍頭,土銀今年土建融業務大有斬獲,截至6月底,土建融放款餘額高達3,598億元,創歷史新高,年增23.4%,5月市占率為18.1%,為業界之冠。
  土銀昨日舉行「公司治理與企業誠信研討會」,黃伯川會後受訪時指出,土建融是土銀主力業務,在建商興建時提供融資,建案完工後轉入個人分戶貸款(房貸),由中期放款轉為長期放款,可同步提升房貸業務的市占率;且近期有些建商提到,南部自一年前開始起漲,同時也變得更好銷售,原因可能是南部房價相對較低,加上各個地方政府都在提振產業,創造在地人的就業機會。
  因應台商回流潮,工業區供不應求,建商獵地從市中心「蛋黃區」向郊區「蛋白區」外延,關鍵在於總價較低。
  土銀主管透露,近年來土建融量最大的區域落於台中,在六都裡占比超過二成,整體區域也有一成以上;關鍵在於,政府透過標售釋出的重劃區土地較多,以及工業區的外擴效果。
  土銀在台中的土建融案量大增,除了傳統七期豪宅區外,建商客戶新開發的區域已經朝北屯,甚至是海線的沙鹿、大甲,從中科等地區往外延伸,最遠還到達台中港一帶。<摘錄經濟>


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