1. 美聯儲將出台放鬆對大型銀行監管的規定    2. 土耳其連續第二個月錄得經常項目盈餘    3. 會議紀要顯示美聯儲官員擔心貿易戰會拖累就業和消費者支出 - 华尔街日报    4. 中國9月份財新服務業PMI降至51.3,創7個月低點    5. 美國9月份PPI意外下跌    6. 美聯儲將購買更多美國國債,以避免融資市場壓力 - 华尔街日报    7. IMF和世界銀行新領導人分別對全球前景惡化提出警告    8. 就業報告保留了美聯儲考慮10月降息的可能性    9. 本周經濟大事:美國CPI、美聯儲會議紀要和德國製造業訂單    10. 中國9月外匯儲備下降147.5億美元    11. 美國失業率降至50年低點    12. 克拉裡達稱美聯儲將盡其所能維持美國經濟增長    13. 香港8月零售額同比下降23%,創有記錄以來最大單月降幅    14. 印度央行下調關鍵貸款利率    15. 9月就業報告將提供美國經濟是否具有韌性的線索    16. 服務業滑坡或加劇全球經濟放緩 - 华尔街日报    17. 美聯儲料放鬆金融危機後制定的大型銀行監管規定    18. 逾2,500家美國公司就中國商品申請關稅豁免    19. 中國遇困民企向政府背景買家求助    20. 彈劾調查可能改變中美貿易戰的走向   
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金控做都更 投資金額鬆綁

2019/05/27    上一則 下一則

  挺都更,金管會開放金控及銀行旗下資產管理公司(AMC),對於都更及危老重建案可購買不動產及挹注資金,承接屋主或地主釋出的不動產,可投入資金動能約300億元,挾著銀行、金控招牌,對都更案推動將具點火效果。
  目前旗下有資產管理公司的金控、銀行共14家,包括兆豐金、合庫金、台新金、元大金、富邦金、第一金、華南金、中信金、開發金、上海銀、遠銀、板信、陽信及新光銀。
  金管會上周五發函修正「金控(銀行)轉投資資產管理公司營運原則」;修正重點包括第一,放寬AMC依都更條例或危老條例擔任實施者或起造人時,得挹注資金及購置不動產。
  業者反映,有地主或屋主怕麻煩不想參與都更,想直接賣掉不動產,這些人不想參與,就會影響都更推動,開放AMC可以買下時,將有助加速都更推動。
  知情官員透露,有幾家公股及具建築背景的金控、銀行旗下的AMC,對這類案件都非常積極,尤其是公股金控下面很多AMC,市場對其信賴感會更好,否則完全是建商主導,大家心理會有戒心。因此,這項開放對都更案的推動,也具有點火作用。
  購置這類不動產的總額,則不能超過AMC淨值,根據金管會資料,金控及銀行旗下AMC淨值合計約300億元,換言之,未來可投入都更及危老的資金動能約300億元。
  至於注資部分,主要是都更過程中可能有很多費用,例如危老鑑定費用等,屋主不願出,AMC先注資,未來可分到部分不動產。
  第二,為利AMC配合政府政策主動以持有的不動產辦理都更,放寬AMC在持有不動產加值利用,包括修繕、合建、參與都更等,顯有困難時,對於有產權整合需求的地上建物、他項權利(如地上權、租賃權等),也可以購置。
  官員表示,目前只能取得鄰近的畸零地等「土地」,未來包括地上權、租賃權也可以。
  第三,現行規定AMC得投資源自法拍市場及政府機關公開標售的資產,為利業者遵循,明定「政府機關」包含各級政府機關、國營事業、公營事業及政府捐助的財團法人。<摘錄經濟>


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