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提升市場信心關鍵戰役

2018/10/18    上一則 下一則

  負責京華城標售作業的商仲業-戴德梁行昨(17)日緊急通知「投標文件申購截止」時間兩個月,引起市場高度關注;房產專家表示,京華城拆成四標標售、且合計總標售底價高達380億元,接下來該案是否順利標脫,將成為後續商用不動產市場信心能否大舉提升的關鍵風向球。
  京華城標售案定12月12日登場,且全案底價高達380億元,雖然分為A、B、C、D共四地塊,底價約120億元、且需同時標售二筆以上土地才能得標。不過,隨著標售時間逼近,該案業主中石化股價卻急轉直下,除了受大盤拖累外,市場傳出也可能是京華城標售案恐出現波瀾所致。
  房產專家表示,雖然住宅市場目前市況不佳,不過反觀沉寂多年的商用不動產市場,近二、三年在辦公室市場持續擁有自用型傳產、科技業買方進駐下,推升商用不動產市場熱度逐漸向上攀升,包括華固、長虹、興富發等業者,推案腳步轉向廠辦市場就可一窺端倪。
  尤其以今年前三季來說,包括地上權和所有權土地交易金額累計已達1,382億元,若京華城順利標脫,至少380億元交易金額貢獻,將推升今年土地交易總額挑戰2,000億元大關,創歷史新高,因此京華城標售案關鍵一役,是否能一舉提升投資人在商用不動產的信心,將成為後續市場觀察重點。<摘錄經濟>


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