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股票名稱 報價日期 昨日均價 均價 漲跌 漲跌幅
汎德永業  參考價格 議價
股票類別 資本額 董事長 統一編號 發行與否  
興櫃-電機機械 7.17  唐慕蓮  20838245  已公開發行  即時行情 
基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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中南部設廠 買比租划算

2018/08/18    上一則 下一則

  汎德永業汽車四年前在台南市永康買下位於小北路的千餘坪土地時,正值土地快速下跌的時期。再加上汎德永業IPO之後,取得貸款的利率明顯降低,折算之後發現,租用土地每坪約要500元,但是自購土地每坪的資金成本卻只要200元。考量成本效益與永續經營,當時負責看地的副總吳漢明當場決定買下土地,讓汎德永業在台南搶下最有利的經營條件。
  吳漢明指出,在土地市場下跌時,購買土地有可能取得絕佳的條件,不只有利永續經營,甚至比租還有利。尤其是房價下跌較深的中南部,這種趨勢更明顯。這也是汎德永業在台南選擇購置土地的關鍵因素。
  正在進行中的台中,也正在評估,視當地的行情、環境,選擇最有利的擴點方式。至於台北,要重新改建或是另外擇地,也須進一步評估,因為北部地價回跌幅度不若南部,購置土地的金額高,而且不一定有利。<摘錄經濟>


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