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新光三越  2018/08/15 40.0 40.0 0.00 0.00%
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百貨業 124.59  吳東興  23525871  暫停發行  即時行情 
基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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新光三越三多店 35億標售 新壽表示,應會在11月8日進行,獲利年底前進帳

2011/11/01    上一則 下一則

 

新光人壽預計11月8日標售新光三越百貨的高雄三多店,底價35億元,預計又將引起壽險資金及大型企業競標;壽險業者分析,以租金大致推算,35億元買下的年化租金收益率就已在2%附近,若再加碼競標,就會低於2%。
  富邦人壽28日也公告,要參加高雄地區的不動產標案,業界推估,極可能是要參加新光三越三多店標售;富邦人壽97年時以36.77億元標下信義計畫區A10地上權,目前正在興建百貨商場,98年又以116億元自新壽手中標下新光三越信義A11館,另外以100億元買環亞百貨大部分標層、及43億元買嘉義耐斯松屋百貨及飯店部分,顯見富邦人壽對百貨商場的不動產投資有一定興趣。
  至於其他壽險業者則表示,董事會尚未討論的案件,不便評論。
  惟中壽先前已表示,報酬率不到2.5%以上的不動產,不會考慮參與競標,南山人壽則是強調要有創意的不動產投資案,預計明年才會投入,因此有能力搶三多店的公司所剩不多。
  新光人壽今年已標售敦化南路上凌雲通商大樓部分樓層,由富邦人壽以14.58億元得標,新壽今年已可認列6.2億元獲利;明年松江REA T及新光敦南大樓近97億元的處份獲利就會進帳。
  新壽表示,今年主要是資本市場波動,造成淨值下挫,必須適度處份資產,原本仍在觀望金管會相關措施及台股行情,決定是否要如期標售三多店,但目前確定應會在下月8日依公告進行標售,標售獲利也可望在今年底前進帳。
  至於原本規劃忠孝東路上相關樓層出售案,新壽表示,目前可能不會出售,繼續觀察後續經濟情勢變化。


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