1. 特朗普暗示或考慮將美聯儲主席鮑威爾降職    2. 市場押注美聯儲降息,但華爾街大行持不同看法    3. 日本5月出口繼續下滑,中國對晶片製造設備的需求下降    4. 歐洲央行暗示降息,特朗普發推文指責    5. 中國5月用電量同比增速繼續大幅回落    6. 本周全球經濟大事預告    7. 日本公布修正後GDP數據,確認一季度實現增長    8. 中國5月份外匯儲備環比增60.51億美元,扭轉上月下滑勢頭    9. 本周全球經濟大事預告    10. 中國5月出口意外轉為增長,進口大幅下滑    11. 英國4月經濟萎縮,因脫歐衝擊汽車製造商    12. 中國5月進口大降,中美貿易衝突抑制需求    13. 中國為刺激投資放寬專項債規定    14. 中國5月PPI同比漲幅連升兩個月後回落    15. 全球央行再度迎來寬鬆周期,本次有何不同?    16. 中國5月份CPI同比漲幅創15個月高點    17. 金融環境有所放鬆,但要保持寬鬆還需美聯儲行動    18. 中國5月份貸款和社融增量雙雙小幅增加,M2持平上月    19. 中國正加快市場主體信用記錄體系建設    20. 澳洲5月份失業率高於預期   
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富邦人壽  參考價格 議價
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高雄農16地上權 富邦 78億元

2018/03/08    上一則 下一則

  在降低權利金、延長分期付款時間、及租金降低公告地價波動影響等措施後,今年第3次招標的高雄重量級龍華國小地上權案,昨(7)日終於順利脫標,由富邦人壽以略高於底價的78.07億元得標,預計投入逾200億元投資開發,可望帶來超過1,000個就業機會。
  高雄市政府財政局長簡振澄昨日在主持開標會議前,即顯露如釋負重的愉悅心情,他並透露,由於這起招標案金額龐大,只有資金實力雄厚的企業有能力出手,因此他在公告招標之後,即率領財政局團隊逐一拜訪國內壽險公司,爭取壽險業來投標。
  昨日在承辦人員告知有1家廠商投標,並檢視所有文件後,簡振澄宣布,此次龍華國小地上權標案共有5家公司前來領標,並由富邦人壽以權利金78億780萬元得標,取得該基地70年的地上權開發權利。
  他表示,昨日已通知富邦人壽得標並洽商後續簽約等事宜,未來富邦人壽可望投入至少200億元進行基地面積約11636.01坪的開發。根據招標規定,富邦人壽可分6期繳交權利金,最慢要在5月7日繳交第1期款項,並在繳款後的7天內與高雄市政府簽約。而在完成此一地上權大案後,簡振澄昨日也趁勝追擊表示,最快4月底將推出捷運鳳山國中站旁約2300坪的公辦都市更新招商。
  龍華國小地上權基地東側就是高雄捷運紅線凹子底站出口,南側為環狀輕軌捷運C24站,西北側有超過10公頃的凹子底森林公園,屬農16特區,也鄰近美術館特區和巨蛋商圈,兼具交通便利、生活機能佳及公共設施完備等多項發展的優勢。
  高雄財政局副局長曾純倩表示,為了降低公告地價漲幅不確定因素,造成地租調漲風險,除了將地租年租金率調降為3%之外,並將租金率申報地價的2%部分,改按與消費者物價指數連動,且於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10%才會調整該部分地租,有效降低地上權人的投資風險。
  此外,龍華國小舊址地上權第1次在2015年12月2日開標時,權利金底價達110.90億元,此次則是78億元,權利金大幅降低;另外權利金的繳交也從第1次的3期放寬到4期,此次則直接擴大為6期,其中,半數權利金於簽約後第10、11年,才開始繳納,也是吸引投資人的誘因之一。<摘錄工商>


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