1. 特朗普暗示或考慮將美聯儲主席鮑威爾降職    2. 市場押注美聯儲降息,但華爾街大行持不同看法    3. 日本5月出口繼續下滑,中國對晶片製造設備的需求下降    4. 歐洲央行暗示降息,特朗普發推文指責    5. 中國5月用電量同比增速繼續大幅回落    6. 本周全球經濟大事預告    7. 日本公布修正後GDP數據,確認一季度實現增長    8. 中國5月份外匯儲備環比增60.51億美元,扭轉上月下滑勢頭    9. 本周全球經濟大事預告    10. 中國5月出口意外轉為增長,進口大幅下滑    11. 英國4月經濟萎縮,因脫歐衝擊汽車製造商    12. 中國5月進口大降,中美貿易衝突抑制需求    13. 中國為刺激投資放寬專項債規定    14. 中國5月PPI同比漲幅連升兩個月後回落    15. 全球央行再度迎來寬鬆周期,本次有何不同?    16. 中國5月份CPI同比漲幅創15個月高點    17. 金融環境有所放鬆,但要保持寬鬆還需美聯儲行動    18. 中國5月份貸款和社融增量雙雙小幅增加,M2持平上月    19. 中國正加快市場主體信用記錄體系建設    20. 澳洲5月份失業率高於預期   
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富邦人壽  參考價格 議價
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基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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富邦壽獵地 首選精華區商辦

2018/03/08    上一則 下一則

  富邦人壽7日以78億元標得高雄市政府主辦的「捷運凹子底站旁商業區開發案招標設定地上權案」,預計未來將興建商場、辦公等複合式商業大樓,預估全案投資報酬率近5%,這是富邦人壽首度南下標得地上權,且從去年富邦不動產買賣策略可看出,全台商辦大樓成為富邦人壽不動產首選標的。
  富邦人壽表示,這次「捷運凹子底站地上權案」為北高雄難得一見形狀方整的大面積商業土地,且所處之農16重劃區為北高雄最精華之商業及住宅區,基地緊臨捷運紅線凹子底站出口,預計明年又有環狀輕軌行經大順一路,大眾交通便利,未來將興建地上42層的複合式商業大樓,應有機會成為北高雄新地標,預估全案投資報酬率近5%,為近期難得的優質不動產投資標的。
  富邦強調,這次是第一次南下標地上權,目前不動產投資策略將就國內優質的收益型商用不動產、素地及政府機構所釋出的地上權投資案,都將持續進行評估與投資。
  其實從去年開始,富邦人壽就開始物色全台精華地區的商辦大樓,包括去年9月底出售嘉義市耐斯王子大飯店暨耐斯廣場購物中心,獲利4.88億元;然後以13億元買進台北市內湖區麗嬰房總部大樓、再全棟出租給麗嬰房,立即享有租金收益,投資報酬率超過3%。去年7月也以總價40.8億元買下台北市內湖區東京企業總部A棟大樓。
  另外,2014年2月取得的台北市遼寧街土地地上權,位於南京東路3段和復興北路口,因應該區塊的商業活動和捷運帶來的交通便利,富邦人壽也將開發為旅館及商場複合商用不動產大樓,諸多案例都可見富邦金看好國內商辦前景。<摘錄工商>


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