1. 美聯儲理事佈雷納德:已採取「重大行動」抵禦經濟風險    2. 經濟減速和通脹上升令中國央行束手束腳    3. 美國10月消費者信心指數終值下降    4. 中國9月工業企業利潤同比降幅擴大3.3個百分點    5. 本周全球經濟大事預告:美國GDP、美聯儲決議和非農報告    6. 中國9月份銀行結售匯逆差34億美元,環比連續第三個月收窄    7. 歐洲央行調查顯示歐元區通脹預期下降    8. 印尼央行今年第四次下調基準利率    9. 美聯儲10月會議或再次降息並權衡何時收手    10. 本周全球經濟大事預告:美國9月成屋銷售和耐用品訂單    11. 中國最新的1年期和5年期以上LPR各報4.20%、4.85%,均持平前值    12. 日本9月份出口連續第10個月下降    13. 中國9月份新房價格漲勢繼續放緩    14. 中國加速審核固定資產投資項目    15. 經濟降溫促使中國再度轉向穩增長    16. 出席IMF會議的官員認為貿易不確定性是全球經濟最大風險    17. 美國製造業產值三個月來第二次下降    18. 中國9月工業增加值和零售額同比增速均回升    19. 中國1-9月住宅銷售額強勁增長10.3%    20. 中國前三季度GDP增速放緩至6.2%,期內淨出口貢獻率降至19.6%   
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富邦人壽  參考價格 議價
股票類別 資本額 董事長 統一編號 發行與否  
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基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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壽險業租金收益率回升

2017/03/28    上一則 下一則

壽險業去年租金收益都有明顯增長,富邦金控代子公司富邦人壽昨(27)日在股市觀測站公告,去年租金收入42億元,投資帳列金額1,392億元,租金收益率回到3%以上,國壽去年租金收入逾90億元,金額為壽險業最多。
國泰人壽去年租金收入約90多億元,不僅比2015年多了10多億元,且每年以6%~10%的速度成長,今年更有機會挑戰百億元。
南山人壽每年租金收入約17億元,南山人壽不動產投資這兩年還在投入期,去年租金收益維持在17億元以上的水準,但隨著開發型的不動產今年陸續收割,例如台中的秀泰影城、文心廣場和逢甲夜市附近土地等陸續完工營運,預期2017年租金收入成長幅度將超過往年。
新光人壽去年賣掉大樓,租金收入為38億元,較2015年42億元略有下滑,但是整體的租金收益率有3.15%。
去年大型的壽險公司租金收益率有回溫現象,富邦人壽2015年收益率一度跌落到2.7%,但去年又重回3%以上;另外,國壽2014、2015年租金收益率降為1.94%、1.92%,去年的租金收益率有機會攀升到2%以上。
南山廣場預計在第3季、第4季完工,預期也將為南山帶來可觀的收益,考慮裝潢期之後,收益將明顯反映在2018年才有正式的收入進來。
法人分析,國泰人壽、南山人壽、富邦人壽等中大型壽險公司都已經啟動投資型不動產改以市價列帳以及續後評價,去年來壽險公司不動產資產快速膨脹已經有減緩現象,加上租金收入穩定增長,使得整體壽險公司的租金收益有回溫的現象。<摘錄經濟>


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