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新房貸衝高 續航力恐不足

2017/02/03    上一則 下一則

  房市回溫?五大銀行新增房貸2016年12月升至446.52億元,寫下一年來新高,但是否就此能持續向上,銀行業者及部分房仲業者認為,恐是曇花一現,未來回落機率較高。
  而2016年12月新增房貸以446.52億元,寫下一年來新高,但去年整年新增房貸僅4357億元,創下2006年以來的11年新低,並連續兩年不及5000億元大關,雖然今年房市整體交易量有機會向上,但新增房貸2017年是否有機會觸底回升?業者認為,「還很難說」。
  銀行業者指出,現在房市主要為自住市場,相較於過去,較不會大起大落,今年缺乏大好的理由,持平機率高,不過因現在房市反轉,房價下跌,銀行在鑑價與放款成數也較保守,也會導致新增房貸數據較為收斂。
  太平洋房屋行銷顧問李季鴻指出,年底不僅為交屋旺季,且年關前有資金需求者也會拿房增貸,都是導致去年12月新增房貸提升的原因,而今年房市並無太多利多,要見明顯好轉並不容易。
  香港商匯泓不動產投資顧問協理吳懿倫分析,由於新增房貸除中古屋交易外,也包含新屋過戶,而過去兩三年房市熱,新屋交易量大,不少價高新屋去年完工過戶,而使新增房貸增加,不過今年新屋過戶量應會減少,將導致新增房貸金額降低。<摘錄經濟>


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