1. 特朗普暗示或考慮將美聯儲主席鮑威爾降職    2. 市場押注美聯儲降息,但華爾街大行持不同看法    3. 日本5月出口繼續下滑,中國對晶片製造設備的需求下降    4. 歐洲央行暗示降息,特朗普發推文指責    5. 中國5月用電量同比增速繼續大幅回落    6. 本周全球經濟大事預告    7. 日本公布修正後GDP數據,確認一季度實現增長    8. 中國5月份外匯儲備環比增60.51億美元,扭轉上月下滑勢頭    9. 本周全球經濟大事預告    10. 中國5月出口意外轉為增長,進口大幅下滑    11. 英國4月經濟萎縮,因脫歐衝擊汽車製造商    12. 中國5月進口大降,中美貿易衝突抑制需求    13. 中國為刺激投資放寬專項債規定    14. 中國5月PPI同比漲幅連升兩個月後回落    15. 全球央行再度迎來寬鬆周期,本次有何不同?    16. 中國5月份CPI同比漲幅創15個月高點    17. 金融環境有所放鬆,但要保持寬鬆還需美聯儲行動    18. 中國5月份貸款和社融增量雙雙小幅增加,M2持平上月    19. 中國正加快市場主體信用記錄體系建設    20. 澳洲5月份失業率高於預期   
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基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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駿馬一號REITs房產 可望標脫

2014/11/04    上一則 下一則

  「駿馬一號」不動產證券投資信託(REITs)昨(3)日截標,今日下午開標;多家本國壽險公司投標外,漢偉資訊大樓房客之一、上市公司晶睿也出手競標,物件標脫機率大增。
  逼近年底,壽險業加速不動產投資腳步,加上今年市場上釋出的物件,以地上權案為主,因此「駿馬一號」標的大受矚目,受託機構兆豐銀、第一戴維斯都證實有人投標,結果將於今天公布。
  近期公告將投資國內不動產的壽險公司不少,包括新光、三商美邦、台灣、台銀等。相關人士分析,以新壽、三商壽、台壽的資金規模來看,可能投標國產實業大樓,亦不排除同時投標國產、漢偉兩案的可能性,而台銀人壽因資金規模較小,以投標漢偉案的可能性較高。
  第一戴維斯總經理高銘頂分析說,中鼎大樓租金報酬率約2.5%~2.6%,國產實業大樓的投資報酬率可達3%,漢偉資訊大樓更超過3%,後兩者的投報率、投資規模均達壽險業標準,可望吸引壽險公司投標,而中鼎大樓可能以個人投資者為主。
  台銀人壽過去對不動產投資不多,規模不大,大都是商辦大樓的部分樓層;6月底不動產投資金額59.86億元,僅占可運用資金1.5%。總經理蔡吉盛表示,如果有適合標的,且符合主管機關規定的單一投資金額上限,希望投資整棟商辦大樓,現階段單一投資案上限約60億元。
  晶睿昨天上午公告授權投資不動產,吸引注意,評估以參與漢偉資訊大樓投標的可能性最高。因其公司目前就是租借該棟約1,700坪,占標售坪數的三分之一。
  相關人士說,三件可分拆標售,降低投資人門檻,合計總市價上看70~80億元。<擷錄經濟>


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