1. 特朗普暗示或考慮將美聯儲主席鮑威爾降職    2. 市場押注美聯儲降息,但華爾街大行持不同看法    3. 日本5月出口繼續下滑,中國對晶片製造設備的需求下降    4. 歐洲央行暗示降息,特朗普發推文指責    5. 中國5月用電量同比增速繼續大幅回落    6. 本周全球經濟大事預告    7. 日本公布修正後GDP數據,確認一季度實現增長    8. 中國5月份外匯儲備環比增60.51億美元,扭轉上月下滑勢頭    9. 本周全球經濟大事預告    10. 中國5月出口意外轉為增長,進口大幅下滑    11. 英國4月經濟萎縮,因脫歐衝擊汽車製造商    12. 中國5月進口大降,中美貿易衝突抑制需求    13. 中國為刺激投資放寬專項債規定    14. 中國5月PPI同比漲幅連升兩個月後回落    15. 全球央行再度迎來寬鬆周期,本次有何不同?    16. 中國5月份CPI同比漲幅創15個月高點    17. 金融環境有所放鬆,但要保持寬鬆還需美聯儲行動    18. 中國5月份貸款和社融增量雙雙小幅增加,M2持平上月    19. 中國正加快市場主體信用記錄體系建設    20. 澳洲5月份失業率高於預期   
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證券金融業 625.94  黃伯川  03700301  已公開發行  即時行情 
基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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民營銀行搶舊戶房貸 行庫固樁

2014/08/18    上一則 下一則

  民營銀行大搶舊戶房貸,行庫展開固樁戰。合庫日前全面通令轄下 284家國內分行主動出擊,防杜舊客戶的房貸遭其他民營銀行提前代償,其中房貸還款情況或存款部位近幾個月出現明顯變化的客戶,已列為主要觀察目標群,合庫對這類客戶將以降低利率及提高增貸部位的方式固樁。
  至於台銀、土銀針對首購房貸,以青安貸款作為主力,其中土銀今年迄今青安貸款已新增100多億元,台銀每個月的青安貸款則有30億元的新貸案,前者占總房貸金額比重約16%、後者更已達3成。
  比起土銀、合庫,房貸市占第3名的台銀是近3年房貸及土建融業務量大幅成長,根據台銀內部最新統計,若與3年前相較,台銀目前的首購佔房貸總放款餘額4成,占總房貸戶數比重更超過5成,其中青安專案正是擴張主力。
  行庫主管指出,青年安心成家的前2年首購利率是1.72%,算是民營銀行較挖不動的首購族,「真正的主戰場是在非青安部分」,對非青安的房貸利率,央行另有1.84%的「地板價」,但大型行庫即使是利率最低的整批型分戶房貸,起跳價仍在1.92%以上,散戶水準更達 2%。
  行庫主管表示,民營銀行一般都鎖定擔保品,即房屋座落處抗跌力強的房貸案搶貸,其中以整批型分戶房貸居多,特別是在台北市及新北市,是主要戰場,一方面這些擔保品較具抗跌性,再者這類型的整批性分戶房貸通常是新建案,房價比中古屋至少高3成,貸款人本身的財力較強。<擷錄工商>


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