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土地銀行  參考價格 議價
股票類別 資本額 董事長 統一編號 發行與否  
證券金融業 625.94  凌忠嫄  03700301  已公開發行  即時行情 
基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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首購從嚴規定 公股銀憂房貸業務轉向民營銀

2014/07/18    上一則 下一則


金管會從嚴規定所謂「首購房貸」的定義及相關風險權數,對此大型行庫認為,由於各家行庫現在都已強化對資本適足率的要求,包括在授信時也都會為此調整授信方向,因此,若未來避免承作「非首購」的房貸業務,那麼房貸業務量應會下滑,且移轉到民營銀行的可能性很高。



  其中,土銀、合庫、台銀等三大行庫,現在已經全面拉高對非首購房貸的利率加碼,幅度大約在20~25個基本點(1個基本點是0.01個百分點)不等,不僅全面從2%起跳,例如是土銀、合庫等的非首購利率,都已分別超過2.1%、2.2%。



  其中,合庫銀行由於TIER1僅7.5%,增資不易,因此,內部已在日前展開整個授信結構大調整,房貸也是其中的主要項目,包括合庫內部已有準備,今年的房貸業務會減少至少200億元,房貸業務將呈現歷年以來首度的負成長。



  大型行庫指出,由於身為公股銀行的背景,增資不易,會有公股股權被稀釋的問題,相較下,民營銀行這方面的增資機會較多,因此,較公股行庫能承擔金管會新政策對風險權數的影響。



  民營銀行主管則指出,會配合政策,也不排除因此提高對非首購族的房貸利率,以免銀行辦理相關貸款要計提較高的資本,衝擊銀行業務發展動能。 



 



 



 



摘錄工商A 12 



 


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