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臺灣銀行  參考價格 議價
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台銀土銀雙北房貸占比降

2014/07/14    上一則 下一則

為與豪宅房貸案劃清界線,台銀、土銀兩大國營銀行在雙北市的房貸業務量,在整體房貸占比已出現下降趨勢,兩大國營銀行的雙北市房貸占比降至3成左右;台銀占比約32%、土銀則為28%;另為配合央行政策,三大行庫已全面提高房貸的「起跳價」利率,倘若是分段式房貸利率,首段利率將從1.95%起跳。

  據兩大銀行統計,台銀的北市房貸約12%、新北市約20%,兩者合計32%,土銀北市占比則是13.28%、新北市則約15%,合計雙北市28%。

  台銀、土銀主管均表示,最主要是在央行進行房市管制措施後,內部避免承作高價房貸,有承作「豪宅貸款」疑慮,因此雙北市有不少高價房貸因而停作,連帶也使得雙北市的房貸佔全行房貸比重降低。

  合庫目前的雙北市房貸,則佔總房貸業務量比重大約4成多。對此,合庫高層指出,合庫在大台北地區的分行原本就比台銀、土銀為多,因此,目前雙北市房貸業務佔全國房貸業務的比重大於土銀與合庫。

  合庫高層表示,對各區房貸都設有「總量控管」指標,桃竹苗地區房貸業務從2年前就因為超過內部劃定上限,近2年都呈現「半停作」狀態。

  為配合央行新政策,土銀、合庫、台銀已把承作房貸業務的利率門檻抬高,三家行庫均指出,目前的最低利率已從1.95%起跳;而在總平均利率方面,土銀已來到2.15%,已比半年前高出將近5個基本點);合庫則表示,現在平均利率水準已超過2.2%;台銀的平均利率水準則在2.1%。 

 

 

 

摘錄工商A8版 

 


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