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股票名稱 報價日期 昨日均價 均價 漲跌 漲跌幅
南山人壽  2019/01/19 19.0 19.5 ▲0.50 2.56%
股票類別 資本額 董事長 統一編號 發行與否  
保險業 1,126.52  杜英宗  11456006  已公開發行  即時行情 
基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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南山投資性房產 改公允計價

2014/06/20    上一則 下一則


南山人壽昨(19)日董事會通過,今年第2季起,投資性不動產後續衡量的會計政策,由成本模式改為公允價值模式。這是繼4月國泰人壽之後,第二家改採公允價值模式的壽險公司。



南山人壽財務長許妙靜指出,改採公允價值之後,淨值將增加124億元。



南山人壽說明,因金管會今年起施行保險業財務報告編製準則,為使財務報表能提供更可靠的資訊、提高財報透明度,並增加公司淨值、未來風險承受能力,因此投資性不動產的後續衡量,將由成本模式改為公允價值模式。



南山人壽截至今年第1季,淨值已從去年底1,155億元攀升到1,225億元,改採公允價值後,淨值將再增加。此外,南山人壽也強調,負債準備金適足性相當充裕,不需再增加任何準備金。



壽險主管指出,採取公允市價評估不動產,對手中持有精華地段不動產的壽險公司,可以利多看待。



去年金管會解除壽險資金投資不動產後,南山人壽開始積極投入商用不動產市場,陸續買入台中勤美誠品綠園道、敦化南路萬國商業大樓等多筆不動產,並持續在全台都會區,評估可投資性不動產標的。



但國泰、南山人壽之外,目前多數壽險公司,包括中國人壽、新光人壽等,對以公允市價評估不動產,都採保留態度。



壽險主管指出,壽險公司投資性不動產改採公允價值,雖能與國際財務報表接軌,但萬一不動產價格波動,也可能會使這些採公允價值的壽險公司受到影響,淨值可能隨之變化;另外,每年的不動產鑑價成本不低,也是另一項成本來源。



  



 



 



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