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保險業 1,126.52  杜英宗  11456006  已公開發行  即時行情 
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徐旭東拍板 遠百信義A13 年底動工

2014/06/06    上一則 下一則

遠東集團11年前以近32億元標得信義商圈A13,在歷經逾30個提案後,董事長徐旭東終於拍板,朝大遠百City系列規畫,目前細部開發計畫已進入籌備期,預計最快年底前將可動工、2016年登場。

  而國壽所屬微風經營的A3早已積極趕工,招商率也達50%左右,預計微風與大遠百加入,可望挹注信義商圈零售產值逾500億元。

  遠東集團以遠百為首,在2003年以31.97億元標得A13地上權50年,不僅每年還要付出6,000多萬土地租金,且未經市府同意不得轉賣。即使3年前曾遭市議員質疑養地,遠百一度聲明已投資數十億元於A1 3土地開發案,何來養地之說,且預告將朝零售與服務業規劃,徐旭東每年股東會還是要面對股民的詢問,強調還未決定規畫方向。而此案在上月終於拍板定案,原則上以前幾年成功的City系列為規劃主軸,細部計畫還需Q3確定,預期最快年底即可動工。

  遠東集團旗下零售事業涵蓋遠百、SOGO、愛買、遠企與City'supe r等,早在11年前得標A13後即陸續由SOGO、遠百與遠企等提出不同企畫案,最終將遠東零售總部領軍的汪郭鼎松等提案獲得徐旭東確定。零售總部在近三年成功開發出City系列3大店,包括大遠百的台中To p City、板橋Mega City與新竹巨城Big City,光是去年三店營收貢獻近240億元。除了兼具精品時尚,並呼應零售新趨勢餐飲與娛樂休閒等主題,遠東集團指出,以目前信義商圈包括新光三越4個館、阪急、誠品、寶麗廣場等8個品牌11棟零售大樓來說,唯一娛樂僅有威秀影城、台北101大樓觀景台與ATT 4 FUN的showBox等,A13大遠百進駐,娛樂將是最大賣點。

  目前信義商圈零售產值規模最大為新光三越4個館,年營收產值超過200億,今年上看205億元,其次為台北101購物中心今年上看120億元。至於誠品信義與台北阪急則約80至85億不等,加上貴婦百貨寶麗廣場與ATT 4 FUN、威秀影城廣場等約50億,年產值逾350億元。

  今年10月微風接下前momo建構的微風松高店即將開幕,引進H &M 等大店頗受期待,另A3微風信義店則預計明年底登場,加上大遠百A 13與南山人壽商辦大樓部分商場,屆時可望挹注信義商圈零售產值逾500億元。 

 

 

 

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