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潤泰新內外皆美 業績起飛

2014/06/04    上一則 下一則

潤泰創新(9945)布局商用不動產,即將開花結果,最快兩年內將在台北開出4座CITYLINK連鎖據點。潤泰新董事長簡滄圳表示,儘管房市受國內外政經因素影響,暫時呈現價平量縮格局,但潤泰新的本業、業外,才要起飛。

  潤泰新將在本周(6月6日)召開股東大會,並進行7董2監改選。

  同時潤泰集團營建事業群當中的潤泰精密材料公司,正規劃成為集團的第6家上市櫃公司,希望年底前申請公開發行。目前集團已有潤泰新和潤泰全(2915)、潤弘(2597)、中國大潤發(6808-HK)和F-立凱電(5227)等5家企業在國內外掛牌上市櫃;接下來,外界看好潤泰精密材料,還有南山人壽等,將陸續IPO。

  潤泰精密材料2013年營收21.95億元、EPS達2.13元,可望成為潤泰集團下一隻小金雞。潤泰新間接持股比例約42%,轉投資利多將隨之醱酵。

  簡滄圳在致股東報告書中表示,房市仍呈現「價平量縮」的格局,惟長期而言,展望未來住宅及商用不動產需求應有發展空間。潤泰新接下來在營建事業方面,今年「松濤苑」及部份餘屋銷售貢獻,汐止「明峰」預售推案業已完銷;同時也擴大布局商用不動產。

  簡滄圳指出,潤泰新目前在手住宅和商用開發案達20多處,未來1 0年業績來源無虞。其中,跨足商用不動產的占比會逐年提高;像松山車站OT案、南港車站BOT案等,已陸續興建CITYLINK購物商場、飯店和辦公室等,松山車站商場2013年初正式開幕,出租給國賓飯店集團經營的amba Hotel意舍飯店,明年開幕,另還有辦公大樓。

  簡滄圳表示,接下來還有10萬多坪的商場、辦公和飯店要陸續營運。像南港BOT案、內湖捷11、三重捷6,會在2016年前陸續完工營運。另外,松山寶清段也在規劃中。

  至於潤泰新下一個住宅指標大案,則為微風二期占地1,345.2坪的都更案,估計可開發樓地板面積逾8千多坪,朝向頂級時尚會所的住宅產品規劃。

  至於潤泰新轉投資的2隻肥金雞,即中國大潤發和潤成控股主導投資的南山人壽,2013年分別繳交出令外界驚豔的獲利成績。轉投資中國大潤發的高鑫零售,2013年財報EPS達0.29元人民幣,刷新歷年新高,南山人壽2013年也是大賺164億元、EPS達1.78元。2大轉投資事業讓潤泰新享有每年EPS貢獻度至少3~4元。

  潤泰新2013年剔除被公允價值重新認列而墊高的CGC帳面上獲利後,實質EPS達4.68元、創下史上新高;法人預估在CITYLINK陸續貢獻營收和獲利下,潤泰新業績中長線成長力道可期。 

 

 

 

 

 

摘錄工商B4版 


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