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永慶房屋  參考價格 議價
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營建業 3.00  孫慶餘  22760834  未公開發行  即時行情 
基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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割喉戰開打 要大才會贏

2014/05/16    上一則 下一則

房仲市場競爭激烈,品牌業者為了拚搶市占,幾乎已達短兵相接的割喉戰,據內政部,今年4月全台房仲業執業中家數為6,579家,較去年同期成長694家,但同期變更為非執業中的家數也增加509家,整體房仲密度飽和,房仲家數總量成長高峰期已過,不少業者認為,房仲業勢必進入「大者恆大」的格局。

目前九大全國性房仲品牌的市占率約六成,其餘為區域性品牌或獨立品牌。

除了住商店數率先達500店外,包括信義、台灣房屋、東森等單一品牌目前都有400店以上的規模。

如果以集團來看,永慶房產集團包括直營體系的永慶房屋、加盟體系的永慶不動產、有巢氏房屋與台慶不動產在內,則有1,039店,為全台房仲店數市占率最高的房仲集團。

由於房仲業總量與房產交易量正相關,近年房產交易萎縮、經營成本提高,不少房仲業關店,這情形又以二年多前實施奢侈稅時,最為明顯。

大型品牌房仲業者擴展加盟店市占率外,除了同業競相爭取轉招、獨立品牌加盟外,要再開拓市場,包括像曾經退出市場「東山再起」的店東、以及房地產從業人員創業,都是各品牌加盟總部極力爭取加盟的對象。 

 

 

 

摘錄經濟A 18 


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