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股票名稱 報價日期 昨日均價 均價 漲跌 漲跌幅
土地銀行  參考價格 議價
股票類別 資本額 董事長 統一編號 發行與否  
證券金融業 625.94  凌忠嫄  03700301  已公開發行  即時行情 
基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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今年持平 明年不樂觀

2014/01/03    上一則 下一則

土地銀行董事長王耀興昨(2)日示警,美國量化寬鬆(QE)政策退場、資金重返美國,對新興國家房市造成衝擊,今年房市還得以持平,明年就沒那麼樂觀了。

立法院財委會昨日審查土銀預算,王耀興在回應立委林德福、李貴敏質詢時,透露對房市景氣的憂慮。

王耀興說,根據歷史經驗顯示,貸款利率超過3~3.5%,整個房地產的景氣就會下滑。以土銀而言,目前建築融資利率約2.9%、土地融資為2.6~2.7%,只要利率調漲2碼(1碼等於0.25個百分點),土融和建融的利率就會飆破3%。意即房地產行情恐受衝擊,面臨危機。

王耀興表示,最有效的打炒房利器為央行選擇性信用管制,只要放給建商的成數再降,「就完了」。目前規定為沒建照的成數限五成五,有建照的為六成五。

王耀興認為,美國QE可能在今年內全數退場,資金也會回到美國,今年內房市還有機會持穩,但明年就沒那麼樂觀。

至於那些地區可能首當其衝?王耀興表示,土銀目前承作的房貸,光是新北市和桃園就占放款量的25%、約四分之一,目前已經開始進行風險控管。

他也發現,台北市房地產已出現議價空間,最擔心台中地區有供過於求的現象,「所以豪宅建案推不動」。 

 

 

 

摘錄經濟A3版 


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