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股票名稱 報價日期 昨日均價 均價 漲跌 漲跌幅
土地銀行  參考價格 議價
股票類別 資本額 董事長 統一編號 發行與否  
證券金融業 625.94  凌忠嫄  03700301  已公開發行  即時行情 
基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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新北桃園台中 土銀房貸警戒區

2014/01/03    上一則 下一則

土地銀行董事長王耀興昨(2)日在立法院財委會答覆國民黨籍立委林德福質詢時指出,房市今年應該持平,但明年恐怕「沒那麼樂觀」。他並點名,包括新北市、桃園、台中三地區,現已成為土銀監控房貸及土建融放款的高度警戒區。

  王耀興指出,因應房市泡沫化隱憂,土銀在房貸成數上「作好準備」,新貸案實際貸放成數僅六成,因此即使未來房價跌四成,土銀仍能承受風險,「何況土銀現在貸放餘額佔總擔保品的比重僅三成八」,抗壓性無虞。

  王耀興說,今年除了美國聯準會緩步退場量化寬鬆(QE),國內也有七合一選舉,因此對房市尚持平看待,但明年少了選舉利多因素加持,且QE已退場,資金會回美國,對新興國家房產及股市會有衝擊,因此明年走勢恐怕沒這麼樂觀。

  王耀興也表示,土銀房貸業務今年設為零成長,一方面是配合中央銀行及財政部政策,對房市景氣作必要控管,另一方面,金管會也對土銀放款有所要求,土建融占總放款比重不得逾16.34%、房貸34.3 6%,兩者相加必須以51%為界。

  王耀興指出,土銀已對未來房市價跌的風險,提出三大控管措施,包括:1、新北市、桃園地區的房貸量,已占25%,因此這兩地區將進行總量控管;2、發現北市交易量及價格,已有議價空間;3、台中建案量有供過於求的現象,相關新增建案放款也將控管。

  王耀興指出,土銀在房貸成數上採抗跌措施,實價已經打八折,實際放款成數再據此僅放款七至八成,換算下來實際僅貸放六成,「所以未來房價即使跌四成,土銀仍不會受影響」。 

 

 

 

 

摘錄工商A5 


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