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台灣新光商銀  參考價格 議價
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證券金融業 369.14  李增昌  97172648  已公開發行  即時行情 
基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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不動產價值未彰顯 新光金:股價太委屈

2013/11/08    上一則 下一則

新光金控針對股價偏低,向法人和投資人說抱歉。新光金昨(7) 日舉行第3季法說,談到每股淨值10.53元,但股價卻在10元附近盤整,公司逾千億元的不動產增值利益無法彰顯,新光金財務長徐順鋆說:「沒辦法完全表達公司的價值,感到抱歉。」

  新光金大力贊成金管會正在研議不動產改用公允價值進行續後評價,徐順鋆表示,台灣實價登錄制度已上路一年多,不動產市價已可信度高、客觀且不會有炒作的嫌疑,若可採公允價值列帳,才能真實反應公司的價值、與國際會計真正接軌,未來企業赴海外發ADR等也不必重編財報、資訊透明度提升,且財報才更有比較性。

  徐順鋆指出,依據去年底新壽不動產鑑價結果,增值利益共有1,0 20億元,其中約有319億元新壽已在今年開帳時認列增值,扣除實施IFRSs(國際會計準則)的不利因素後,有282億元轉提負債項下的特別準備金,這部分未來可作為新壽的buffer(緩衝器),也可能當獲利認列。

  若金管會確定不動產可以市價續後列帳,徐順鋆表示,則新壽約還有600~700億元的未實現利益可望轉入淨值項下,屆時公司透明度也可望提高。

  今年前九月新光金稅後獲利109.7億元,每股盈餘1.24元,其中新壽前3季稅後淨利84.1億元,較去年同期成長23%,國內股票現金股利收入64.5億元,年化避險成本也控制在0.72%左右。

  新光銀行前9月稅後獲利32億元,衰退11%,但若扣除去年認列RE ITs一次性獲利7.82億元,獲利仍有成長。

  對於銀行局要求第一類授信增提呆帳準備到1%的政策,新光銀行年初計算共有10億元待提,目前則仍有約6億元要分三年增提完畢。

  新壽董事會已決議要出售一棟內湖商辦,昨天法說會也確認,出售利益今年底前不會認列,應該要明年才會入帳,但今年底前會不會拍賣,新壽則未說死,只表示仍會持續出售的計畫,且這大樓是早年購入、成本低,目前租金收益率仍有3~4%,具有一定的可實現利益。

 

 

 

 

 

 

 摘錄工商A 16 

 


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