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股票名稱 報價日期 昨日均價 均價 漲跌 漲跌幅
富邦人壽  參考價格 議價
股票類別 資本額 董事長 統一編號 發行與否  
保險業 829.70  蔡明興  27935073  已公開發行  即時行情 
基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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壽險買不動產 今年跌跌撞撞

2013/10/25    上一則 下一則

雖然擁有上千億元投資預算,但壽險業今年不動產投資增加有限,到目前為止,僅五家壽險公司新增125.7億元的投資額,與先前單年就投資近1,000億元的速度相比,今年明顯放緩。

  壽險業者表示,目前有些大樓開價過高,投報率無法達到金管會要求的2.875%,同時金管會近來常啟動不動產專案金檢,各家公司在投資不動產上都格外謹慎。

  至於地上權投資也算入不動產項目,但公告招標案不多,先前流標的台肥C3地上權,則因底價220億元、總投資金額上看400多億元,報酬率偏低、投資風險無法預期,壽險業最後一刻都縮手。

  金管會今年5月左右打開壽險業不動產禁買令,就有三商美邦人壽以14億元買民權東路及信義路五段部分樓層、新光人壽則以14.88億元標下台酒新板特區地上權,但隨後有十家壽險公司因金檢缺失又被冷凍三、四個月,之後才陸續解禁。

  8月之後,又有新壽標下中油地上權及綿豪的不動產,再投資5.24 億元,全球人壽則以13億元標下礁溪地上權,南山人壽則以48億元及4.392億元買下勤美誠品大樓及敦南萬國大樓4樓,但今年到目前為止,壽險業新買入的不動產投資金額僅125.68億元,與去年的千億元規模相比,仍有800~900億元的差額。

  國泰人壽、中國人壽、台灣人壽等也有意願投資不動產的壽險公司,今年則尚沒有進帳。

  此外,三商美邦人壽董事會昨天也決議,要赴北京申設辦事處,雖然仍不符合大陸532的門檻,即今年才慶祝20歲生日的三商美邦人壽,不符合成立30年的門檻,目前先申設辦事處蒐集商情,不排除會走參股模式。 

 

 

 

摘錄工商A3版 


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