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南山世貿開發案 下月動工

2013/10/25    上一則 下一則

備受矚目的南山人壽世貿二館地上權開發案,確定11月下旬正式動工,打造僅次於台北101的北市第二高樓。南山人壽不動產部副總左昭德昨(24)日接受本報專訪時強調,此案將建為南山信義計畫區的標的建築,與101大樓相互輝映。

而南山也將根據規定,提出買回容積20%的容積樓地板面積要求。

左昭德強調,根據「信義區都市計畫通盤檢討規定」,南山有權要求,購回基地原基準容積20%的容積樓地板面積。據了解,如順利購回,面積約5,382坪,至於價格,他說,將由市政府方面進行估算。另根據市場的估計,購回總價可能超過50億元。

北市府日前表示,此案「應有機會」在年底前進行,左昭德昨日的說法,把動工時間往前提了一個月,顯示南山人壽推動此案的決心相當堅定。

左昭德強調,南山參酌評審會委員意見、市府傳遞的市民意見後,全案改成高272公尺的大樓單棟高樓。此案已通過決策相當獨立的都審會審查,和原先提案的設計相比,差別就在增加了綠地面積,及新增加約400坪藝文空間。

據了解,南山人壽是在去年以268.88億元的權利金,取得世貿二館及周邊停車場(A15、A18、A20)50年地上權,並在今年9月有條件通過都審會審查。

左昭德說明,去年世貿二館地上權案共分三階段競標。第一階段是資格標,當進入第二階段的技術標時,評審委員就對南山的設計原提案,提出建議,「希望能跟台北101有更多呼應的感覺」;得標後,南山又接獲北市府發函表示,希望配合市民的要求,增加綠地面積。南山認同這樣的觀點,因此據以調整,增加了綠地面積,將世貿二館地上權開發案,打造為高272公尺、45樓的設計。

左昭德還說,剩下的多屬技術層面的問題,例如正在等待市府通過開放空間、連接威秀影城的空橋設計等,11月開工計畫將如期進行。

根據左昭德介紹的設計概念,A18設計為45樓高的辦公、商場大樓,看起來,像雙手合掌的樣子,代表為台灣祈福,高度上也和台北101互相呼應,以符合評審會的期待。至於面臨松仁路的A20,將設計三樓高的入口,並提供400坪左右的藝文空間,作為政府、公益性、藝文、商業等活動場地,A15設計為商場,並提供31個大客車停車位,以舒緩信義計畫區大客車停車位不足的問題,北側廣場也多了1,300坪的綠地面積,符合市民對增加綠地的要求。

【記者邱煜婷/台北報導】南山人壽不動產部副總左昭德昨(24)日表示,世貿二館地上權開發案按照進度走,預計2017年完工正式營運,這棟結合商業、藝文等多重功能的指標建築,屆時可望與台北101合作,打造更有看頭的跨年煙火秀。 

 

 

 

 

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