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房東逼退 SOGO大連店遭惡整

2012/07/11    上一則 下一則

太平洋SOGO百貨昨日控訴,在大陸轉投資的太平洋百貨大連店遭房東大連百年商城有限公司踐踏合約,多次無理調高租金,斷電、上鎖、阻攔顧客上門、甚或黑衣人進辦公室騷擾百貨營運,企圖逼太百撤出。

  SOGO董事長黃晴雯直言,遠東集團在大陸投資百貨規模很大,沒有撤退打算。

  黃晴雯並強調,台灣百貨零售業近年頻傳大陸合作方坑殺事件,這其中包括新光三越在北京合作案、而SOGO轉投資的太百大連店、春熙店等亦面臨房東無理調漲租金,其間,公司曾求助大陸各地方政府,態度莫衷一是,嚴重影響台商投資信心與大陸招商信譽。目前公司已透過百協去函海基與海協會,請求國台辦出面協調,並呼籲兩岸投資保障協議盡早簽訂落實,明確規範毀壞合約內容與精神之處置與罰則,保障外資投資人權益。

  黃晴雯表示,SOGO在大陸投資太百已達19年,過去開店多數以長期合約拓展,大連店自2000年向大連百年商城承租、合約20年,合約上明文規定,卻遭房東惡意踐踏,SOGO之所以隱忍退讓,主要基於做生意「以和為貴」,加上地方政府視為商業行為,且民事訴訟緩不濟急,希望透過政府關切,早日簽定兩岸投保協定。

  SOGO律師楊政憲進一步說明,房東百年商城在2007年為逼退太百大連店,準備收回自營,陸續以斷電、上鎖、甚至以不實傳言讓廠商自行撤櫃,騷擾百貨經營之手段無所不用其極,特別是斷電時總選在夏天,沒冷氣就沒人上門,影響太百營運,最後太百為求和諧經營,只好隱忍,再與百年城簽定「補充合約」。當時負責洽談的行政總經理杜金森更是氣憤地說,簡直是「割地賠款再賠款」,除了先返還一樓與頂樓予房東自行招商經營,租金提高至1,500萬人民幣,並要求三年一次性計3,500萬人民幣預付租金,且補充合約再額外逐年調整抽成。

  SOGO強調,原本以為此退讓即可順利經營,且合作房東更將一樓出租給精品業、頂樓則招商開餐廳等,顧客要進太百逛街消費還得繞到後門往二樓前進,SOGO中國大陸營運長戴蔭本強調,即使如此,大連店每年業績亦不受影響,約在2.5億人民幣。只是未料去年合作方房東又要求調漲租金,從原先一年1,500萬人民幣調漲至3,900萬人民幣,太百認為太不合理,並請來戴德量行估價,要求房東給予合理價格,停電、上鎖等擾亂經營情況再度接踵而來。

  SOGO在大陸轉投資的太平洋百貨現有11家店,去年營業額約50億人民幣(約235億新台幣),今年全年營業額上看55億人民幣(約258. 5億新台幣)。

 

摘錄工商A5版


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