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是否投標… 國壽南山評估中

2012/04/25    上一則 下一則

台北市政府財政局決定修改世貿二館開發案的招標條件,允許壽險公司用共同投標方式參與,包括國泰、南山等大型壽險業者均表示,正在評估中。

在台北市政府修改招標條件後,除大型壽險公司可參與外,資金規模較小的中小型壽險公司,也可以找其他合作對象共同投標,出資金額門檻可降至數十億元之譜。預料參與的壽險公司家數將不少。

為了讓壽險公司有時間評估,台北市政府財政局已經宣布延長截止投標期限,從原本4月23日延長到5月31日。

世貿二館地上權標案,2月初舉辦招商說明會時,包括國泰、富邦、新光、南山、宏泰、幸福等多家壽險公司與會。

國壽昨(24)日對此指出,世貿二館開發案是很複雜的案子,且金額相當龐大,是否要投標,還在評估中。南山人壽對此則高度保密,不願意透露動向。

不過,也有壽險公司即使有投標資格,也持保守看法。像富邦人壽與新光人壽雖符合單獨投標資格,但評估後認為報酬率低,投標意願不高。

業者指出,此案底價250億元,以每坪建築工程費25萬元、共5萬坪計,合計投入成本要375億元,換算後,未來每坪至少要租到8,000元以上,才能符合保險業投資不動產年化收益率不能低於郵局兩年定儲機動利率加2碼(目前為1.875%)的規定。

然而,信義區內的商辦大樓,目前每月租金較高者,例如國泰金融大樓,租金不過才3,500元,對壽險業而言,營運壓力太大。

 

 

摘錄經濟A 19


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