1. 通脹升至八年高點令中國陷入決策困境    2. 2020年四位具有投票權的新委員將加入美聯儲利率制定委員會    3. 本周全球經濟大事預告:美國製造業數據和日本就業數據    4. 通脹達到2%:美聯儲想要的「聖誕禮物」恐難如願    5. 《美墨加協定》或為美國經濟提供緩衝    6. 日本第三季度修正後GDP增速遠快於初步估值    7. 美聯儲理事佈雷納德:已採取「重大行動」抵禦經濟風險    8. 經濟減速和通脹上升令中國央行束手束腳    9. 美國10月消費者信心指數終值下降    10. 中國9月工業企業利潤同比降幅擴大3.3個百分點    11. 本周全球經濟大事預告:美國GDP、美聯儲決議和非農報告    12. 中國9月份銀行結售匯逆差34億美元,環比連續第三個月收窄    13. 歐洲央行調查顯示歐元區通脹預期下降    14. 印尼央行今年第四次下調基準利率    15. 美聯儲10月會議或再次降息並權衡何時收手    16. 本周全球經濟大事預告:美國9月成屋銷售和耐用品訂單    17. 中國最新的1年期和5年期以上LPR各報4.20%、4.85%,均持平前值    18. 日本9月份出口連續第10個月下降    19. 中國9月份新房價格漲勢繼續放緩    20. 中國加速審核固定資產投資項目   
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股票類別 資本額 董事長 統一編號 發行與否  
營建業 3.00  孫慶餘  22760834  未公開發行  即時行情 
基本資料 股東權益 董監持股 重大新聞 報價趨勢圖 損益表

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房市熱 四都會區房價創高

2020/09/25    上一則 下一則

  資金浪潮加上低利環境,全台房市買氣增溫,根據永慶房屋第四季房產趨勢報告顯示,下半年全台房市轉熱,消費者對房價看法也打破六年空頭,首次反轉呈現轉多格局,統計資料顯示包括新竹縣市的七都中,桃園、新竹、台中、台南房價都漲破歷史高點,全台全年移轉量預估上修至30.9萬至31.5萬棟之間,交易量將創六年來新高。
  永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,2020年全球經濟在新冠肺炎黑天鵝的影響下,今年全球經濟呈現負成長,各國紛紛降息、無限量量化寬鬆政策來救市,且依全球經濟狀況來看,將進入長期低利時代。
  永慶針對第3季房價表現統計,七大都會區房價均較上季上漲,漲幅在2.5%至5.2%之間,但若與房價歷史高點相比,除了台北、新北仍有8.1%與3.8%的跌幅之外,高雄平歷史高點紀錄,其餘四大都會區包括桃園、新竹、台中與台南均已漲破歷史高點,創史上新高紀錄。
  葉凌棋分析,桃園市為全台工業科技大城,產業群聚;而新竹、台中、台南有科學園區加持,就業機會多,帶動居住需求強勁,加上多是人口淨遷入都會區,且不少重大建設以及因疫情而產生的供應鏈重組效應加持,多了不少投資開發題材,增添房市想像空間,造就都會區間的房市差異化表現。
  葉凌棋認為,重大開發與投資、人口遷徙、產業進駐、工作機會、以及薪資水準提升等,都是讓四大都會區購屋需求穩定成長的主因,當需求大舉出籠,房價自然有撐。而以目前交易量推估,今年全年房市買賣移轉量將上修至30.9至31.5萬棟之間,將創六年新高。
  至於消費者對房價的看法,根據永慶房屋2020第4季網路會員調查,看跌房價比例由疫情初爆發的55%,降至上季的35%,再陡降至本季的19%;認為房價看漲的比例,從第2季的15%升至上季的30%,第4季再大幅彈升至48%,顯示近五成消費者看漲房價。<摘錄經濟-網小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>


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