1. 通脹升至八年高點令中國陷入決策困境    2. 2020年四位具有投票權的新委員將加入美聯儲利率制定委員會    3. 本周全球經濟大事預告:美國製造業數據和日本就業數據    4. 通脹達到2%:美聯儲想要的「聖誕禮物」恐難如願    5. 《美墨加協定》或為美國經濟提供緩衝    6. 日本第三季度修正後GDP增速遠快於初步估值    7. 美聯儲理事佈雷納德:已採取「重大行動」抵禦經濟風險    8. 經濟減速和通脹上升令中國央行束手束腳    9. 美國10月消費者信心指數終值下降    10. 中國9月工業企業利潤同比降幅擴大3.3個百分點    11. 本周全球經濟大事預告:美國GDP、美聯儲決議和非農報告    12. 中國9月份銀行結售匯逆差34億美元,環比連續第三個月收窄    13. 歐洲央行調查顯示歐元區通脹預期下降    14. 印尼央行今年第四次下調基準利率    15. 美聯儲10月會議或再次降息並權衡何時收手    16. 本周全球經濟大事預告:美國9月成屋銷售和耐用品訂單    17. 中國最新的1年期和5年期以上LPR各報4.20%、4.85%,均持平前值    18. 日本9月份出口連續第10個月下降    19. 中國9月份新房價格漲勢繼續放緩    20. 中國加速審核固定資產投資項目   
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中古屋市場 淡季變旺季

2020/09/16    上一則 下一則

  適逢民俗月,8月中古屋交易卻不淡,根據各大商仲業者統計數據顯示,全台8月中古屋交易量,較去年同期呈現有感增加,以信義房屋統計自家銷售概況為例,8月中古屋交易量年增逾三成,堪稱淡季卻轉旺。
  信義、永慶、台灣、中信、住商等各大商仲業者統計顯示,8月中古屋確實淡季不淡,同步呈現年增格局。信義統計數字顯示,雖7月中古屋交易大爆發、基期較高,但8月交易量僅月減8%,卻年增33%,由於8月中旬進入華人買房禁忌的民俗月,有此交易表現,確實令人意外。
  房仲業者認為,今年淡季維持交易熱度,主要包括遞延的買盤持續回籠,雖在民俗月仍有如此買氣,顯示買盤將有延續性。
  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第2季以來的買盤復甦,一方面受到全球貨幣寬鬆救市與低利盛行刺激,另一方面則是過去三到四年的觀望遞延買盤回籠,讓市場買氣持續復甦,加上今年並未受到民眾出國與颱風干擾,因此交易狀況呈現淡季不淡的表現。
  六都交易統計顯示,相較上個月表現台北市月增近一成最多,台中市則略增3%,其餘包括新北市、桃園市、台南市則月減10%~15%左右,高雄市則月減34%最多。
  但若與去年同期相較,台中市年增49%最多,台北市以年增43%居次,新北市年增36%,桃園市與台南市年增三成,僅高雄市年減7%。
  永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,今年沒有颱風攪局加上普遍民眾認為下半年是購屋好時機,因此積極看屋、詢價。
  根據永慶內部統計,8月看屋量較7月大幅成長二成以上,而出價、付斡旋金意願也較7月增加,買賣雙方價格認知逐漸達成共識,有助於成交,讓8月房市交易熱度增溫,尤其是雙北地區,8月表現是今年以來單月最佳。
  房市交易量數月加溫,中信房屋總經理張世宗表示,以目前的財經局勢來看,房貸利率仍在低檔、市場資金未見消退,房市基本盤仍在,成交量與價格並無反轉疑慮,後續走勢仍屬穩中透強。
  大家房屋企畫研究室主任郎美囡也認為,隨著疫情逐漸趨緩,加上熱錢湧現,低利環境讓自用及資產布局的需求仍大,建議買方可以積極看屋及出價,商用不動產近期熱度高,也必須注意供需走勢及物件條件,以避免買到貴到。<摘錄經濟-網小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>


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