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中國下一刺激計劃已在路上?未必


零售額大幅下滑,信貸增長不斷走軟,2,000億美元中國輸美商品關稅將上調一倍。這是不是說,中國該推出新一輪大規模刺激政策了? 好像不能這麼說。一個原因是,2015年和2016年開始的上一輪刺激政策的規模超出多數投資者的預期,直到目前,中國經濟中還有一些領域在因此受益,只要看看中國嚴重泡沫化的房地產市場就一清二楚。 中國商業周期的強度和長度讓很多分析師始料未及,因為他們一直在關注信貸增長。的確,信貸增長過去也幾乎總是引導着中國至關重要的房地產市場的周期變化。 但這一次情況有所不同,總體信貸增長減速情形已經持續將近兩年。而三線城市房價今年10月份仍然實現近10%的增幅,為至少2011年以來最快。雖然房地產投資小幅放緩,但包括水泥、金屬、玻璃和電力在內的關鍵住房相關產品產出平均同比增長8%,創四年新高。 出現這種現象的主要原因是,儘管2016年信貸增長見頂,但住房市場的一項關鍵刺激措施仍在加碼。中國的棚戶區改造項目涉及購買空置存量房以及對當地老舊社區居民進行重新安置,該項目以央行提供的低息貸款作為資金支持。 根據官方媒體報道以及中國國家開發銀行6月份發布的聲明估計,2016年至今年5月期間,這一“用現金買存量房”的計劃給開發商和居民帶來了約1.3萬億元(約合1,870億美元)收入。國家開發銀行是獲取央行這方面資金的主要渠道。 由此帶來的結果是:小城市住房庫存大幅減少,推高了房價。據官方數據顯示,10月份商品房空置面積較兩年前下降近40%。 考慮到樓市泡沫現狀,住房部門官員目前意識到棚戶區改造項目有些過頭,正採取相應舉措。不過,由於政策調整才剛幾個月,目前房價仍在走高。即便銷售勢頭疲軟,或許還要幾個月時間住房庫存量才能恢復到足以遏制房價漲勢的水平。 鑑於中國經濟增速放緩,決策者正試圖增加放貸。不過,政府沒有理由出台類似之前經濟增長放緩後所採取的大規模信貸刺激措施,因為上一輪刺激的效果還沒有完全褪去。 查看本文的英文版 ➝


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