Loading content, please wait..
           
 

       

EMail:
密碼:
認證碼:
記住EMail
忘記密碼
免費加入會員
 
 
line
 
 
長紅未上市股票資訊網 > 國際經濟分析  
 
 

美國房屋市場評析


美國08/2010房市回溫,但仍未脫離底部。

※評析:

1. 美國商務部公佈,因05/2010購屋稅率優惠到期,新屋銷售大幅下降,美國8月新屋銷售持平28.8萬棟,為史上第二低水準,08/2010新屋銷售較 去年同期下降28.89%。未售出新屋下降至20.7萬棟,新屋銷售中間價格至204,700美元,yoy -1.2%。

2. 08/2010美國成屋銷售至413萬戶,mom +7.55%,略優於市場預期。不過成屋銷售yoy -19.02%,雖然較07/2010 yoy -25.29%改善,主因為07/2010房屋銷售銳減 30%,形成的短期反彈現象。

 

圖1
放大

 

※結論:

ibtsic認為,美國房地產銷售又回到退稅前狀況,顯示短期政策無法拉抬房市, 加上勞動市場仍籠罩大量不確定性,短期房市要明顯起色相當不容易。近期美國聯準會以印鈔買債的行為,有效壓低殖利率,使得目前30年期房貸利率已由前期 4.54%下降至4.36%,對中長期房地產來說,的確帶來不少好處。


[未上市股票投資達人]
  • 本週未上市股票推薦比賽<未上市達人>出爐:
  • 第一名 周彼得 未上市股票:勝創科技 漲幅: 76.74%
  • 第二名 LX 未上市股票:富田電機 漲幅: 71.55%
  • 第三名 更 未上市股票:力晶科技 漲幅: 66.99%
  • 第四名 周彼得 未上市股票:力晶科技 漲幅: 66.99%
  • 第五名 陳 未上市股票:太電 漲幅: 61.90%