Loading content, please wait..
           
 

1. 穆迪和標普下調中國地方政府融資平台評級    2. 中國再次示好美國公司,淡化貿易威脅    3. 美國醞釀對俄新一輪制裁,俄羅斯債市大跌    4. 特朗普回嗆摩根大通CEO:他神經錯亂    5. 土耳其央行大幅加息以緩解經濟壓力 - 华尔街日报    6. 中國固定資產投資增速創逾25年新低    7. 蘋果的挑戰:用高價新iPhone贏得中國市場    8. 中美展開5G主導權之爭    9. 中俄聯合軍演彰顯兩國軍事關係升溫    10. 中國與菲律賓協商資源共享協議 有望在南海取得重大外交勝利 - 华尔街日报    11. 海航計劃完全退出德銀持股    12. 馬雲計劃辭去阿里巴巴執行主席一職    13. 中美達成貿易協議的前景愈發渺茫    14. 劉強東一旦缺席,京東董事會寸步難行    15. 特朗普:已準備好對另外2,670億美元中國商品加征關稅    16. 哈佛再登WSJ/THE大學排名榜首    17. 阿聯酋航空班機降落肯尼迪機場後遭隔離,10名乘客患病    18. 中國:若美國加征新關稅中方將反擊    19. 劉強東被捕前夜曾與包括報案女子在內的一群人聚餐    20. 血檢公司Theranos宣布解散   
  公開資訊觀測站 | 證券櫃檯買賣中心 | 興櫃即時行情      

EMail:
密碼:
認證碼:
記住EMail
忘記密碼
免費加入會員
 
 
line
 
 
長紅未上市股票資訊網 > 國際經濟分析  
 
 

中國地產股的好日子到頭了


中國地產股的危機終於出現了。
這些公司的業務主要集中在中國國內,似乎與全球貿易爭端沒有什麼關聯。但貿易緊張局勢已導致人民幣本周走低,再加上中國政府為控制房地產市場泡沫所採取的行動,這些因素都在產生負面影響。房地產股正遭受重創,衡量中國內地開發商股票的滬深300地產指數本周跌14%。
最新的打擊是中國政府禁止房地產公司在海外發行美元計價債券,除非用於償還現有債務。地產開發商將無法再把此類資金用於新房地產項目。 本月人民幣兌美元下跌3.3%,這在一定程度上促成了上述決定。中國政府對影子銀行的打擊令許多開發商無法在國內融資,因此他們轉向海外債券市場。Dealogic的數據顯示,自2017年初以來,中國開發商已發行590億美元的美元計價債券,約佔日本以外所有亞洲企業此類發債總額的四分之一。如果人民幣繼續貶值,這些專注於國內業務的企業將難以償還美元債務。
中國政府或許也迫切希望收緊開發商的融資渠道,這些資金幫助刺激了持續三年之久的樓市上升局面。雖然目前這種漲勢主要集中在中小城市,但5月份北京和上海等一線城市的房價仍較前月上漲0.4%。 這種漲勢持續的時間越長,滋生的自滿情緒就越強烈。中國家庭已因購買房產背負了巨額債務:截至3月末未償還的抵押貸款規模達到3.5萬億美元,是四年前的兩倍多。
住房市場回落時機成熟,加上監管驅動的融資來源受壓,這雙重因素意味着開發商將面臨麻煩。中國恆大集團(China Evergrande Group, 3333.HK, 簡稱:中國恆大)的股價自2017年年初以來累計上漲了近三倍,當時該公司凈債務已增至880億美元(其中四分之一是外幣計價債務),相當於該公司股本的三倍。基礎如此薄弱,中國房地產股似乎不太可能進一步走高。


[未上市股票投資達人]
  • 本週未上市股票推薦比賽<未上市達人>出爐:
  • 第一名 家棟 未上市股票:寶德能源 漲幅: 89.27%
  • 第二名 無相 未上市股票:康全電訊 漲幅: 85.33%
  • 第三名 Ray chen 未上市股票:力智電子 漲幅: 84.71%
  • 第四名 Jet 未上市股票:友嘉實業 漲幅: 72.64%
  • 第五名 陳 未上市股票:太電 漲幅: 69.23%