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屋主苦哈哈 美國今年房價蒸發1.7兆美元


屋主苦哈哈 美國今年房價蒸發1.7兆美元
你的房子沒能賣個好價錢嗎?你並不孤單。不動產網站Zillow周四宣布的報告顯示,相較於去年,美國房屋總價值2010年預估減少1.7兆美元。

今年的房屋價值跌幅深達63%,大於2009年的蒸發1兆美元。自房屋市場2006年高峰算起,如今房屋價值共計掉了9兆美元。

雖然購屋者扣抵稅額有助於支撐2009年下半年與2010年上半年的房屋市場,但今年下半年房屋價值卻持續下跌。據Zillow估計,房屋價值今年上半年減少7000億美元,而2010年下半年蒸發1兆美元。

Zillow首席經濟學家Stan Humphries表示:「整個市場有一股難以阻擋的修正力量,政府的誘因僅能暫時抑制這股趨勢,市場最終會找到供需平衡點。」

Zillow追蹤的129個市場中,僅有24%今年整體房屋價值增加。波士頓都會統計區(MSA)的房屋價值增加108億美元,聖地牙哥都會統計區為102億美元。

房價大幅下滑的地區,如紐約市減少1037億美元、洛杉磯蒸發386億美元。

房屋價值急遽滑落,造成美國人每年的生活非常苦悶。2010年第3季,獨棟房屋屋主背負房貸超過房屋價值的比率,從2009年的21.8%上升到23.2%。

 


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