Loading content, please wait..
           
 

       

EMail:
密碼:
認證碼:
記住EMail
忘記密碼
免費加入會員
 
 
line
 
 
長紅未上市股票資訊網 > 產業分析  
 
 

陸股思源上市首日下跌,凸顯大陸房地產泡沫


儘管中國被認為是最佳的投資目的地,但從長期來看持續的大量投資湧入卻讓中國成為一個投資噩夢,尤其是倍受炒作的中國房地產市場。近幾年,由於全球奮力抵抗經濟衰退且預期的中國快速增長被看作是資本的有效防護,因此大部分全球資本蜂擁至中國。儘管這種投資路線在去年收效明顯,但現在看來就本末倒置了。在政府經濟刺激方案和資產價格上漲的推動下,中國的證券和房地產市場呈現膨脹式增長,因此今後中國的泡沫將會爆發,從而使當前經濟的爆髮式增長趨於終結。

思源經紀SYSWIN (NYSE:SYSW)是一家房地產顧問公司,在北京、天津、青島、濟南等共17個城市提供房地產服務。該公司於24日在紐約證券交易所上市交易。由於投資者不再看好中國火熱的房地產板塊,思源上市首日遭遇滑鐵盧,當天收盤價跌破其發行價。

思源此次共發行960萬股ADS,每股發行價為7美元,擬融資6720萬美元。在正式上市之前,思源曾三次修改發行規模,先是申請融資1億美元,後又提高到12.3億美元,最後又延遲一天確定發行價,種種問題說明中國房地產市場整體呈現不確定性。

近期,彭博社曾援引法國巴黎銀行分析師的話說,由於中國政府繼續實施房貸限制並增加公共住房的供應量,房地產開發商不得不降低價格以促進銷售,因此中國的房價將從本月起開始下跌。今年,中國的房地產開發商類股是上證綜指中表現最差的一個板塊,但今後隨著政府繼續對房地產行業實行限制措施,該板塊將持續受到不利影響。假如中國房地產市場真像法國巴黎銀行預測的那樣出現整理,那麼這將對中國經濟產生深遠的影響。2008年,私人住宅投資佔城市投資總量的比例約為15%,2009年時為13%,同時住宅建築行業的產值佔GDP的比例約為6%,雇傭14%的城市就業人口並消耗中國所產鋼材和木材的約40%。因此,中國住宅生產放緩或房價的大幅下跌都會對中國經濟增長造成直接的衝擊。

中國基礎設施板塊的發展一直得益於中國央行寬鬆的貨幣政策。2009年,中國商業銀行新增貸款10萬億元人民幣,約佔GDP的29%,為全球規模最大的經濟刺激計劃。並且估計顯示,2008年政府直接投資貢獻中國經濟增長的比例接近70%,而到2009年上半年這一比例已經達到近90%。由於擔心出現巨大的房地產泡沫,自今年年初以來,中國政府已經要求各大銀行放緩信貸增速,但房價的漲勢絲毫未減。今年4月份,中國的房價平均上漲約12.8%。2009年期間,中國的房價翻了一番。目前,可以明確地認定2009年的經濟繁榮是經濟過熱的一種表現,預計其將在今後幾個月內面臨嚴重衰退的風險。

以下是與房地產行業相關的幾家中概股企業。伴隨中國房地產市場泡沫爆發的風險,投資者應對以下幾隻股票予以密切關注:

鑫苑(中國)置業有限公司(NYSE:XIN)主要從事住宅房地產的開發以及提供物業管理服務,目標市場瞄準中國的二線城市。

中國鋁業公司(NYSE:ACH)是一家鋁材生產企業,業務涉及鋁土礦開採、氧化鋁精煉、鋁的初級冶煉以及鋁加工等。

中國精密鋼鐵(NASDAQ:CPSL)是一家鋼材加工企業,主要從事高精度冷軋鋼產品的製造和銷售以及中、高碳熱軋鋼帶的熱處理和切割。


[未上市股票投資達人]
  • 本週未上市股票推薦比賽<未上市達人>出爐:
  • 第一名 周彼得 未上市股票:勝創科技 漲幅: 76.74%
  • 第二名 LX 未上市股票:富田電機 漲幅: 71.55%
  • 第三名 更 未上市股票:力晶科技 漲幅: 66.99%
  • 第四名 周彼得 未上市股票:力晶科技 漲幅: 66.99%
  • 第五名 陳 未上市股票:太電 漲幅: 61.90%